Համատիրությունների ստեղծումն ու գործունեությունը կարգավորվում են «Համատիրության մասին» և «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» ՀՀ օրենքներով: Համատիրությունը շահույթ չհետապնդող իրավաբանական անձ է, որը ստեղծվում է բազմաբնակարան շենքի շինությունների սեփականատերերի կողմից՝ շենքի կառավարումն իրականացնելու համար: Գրանցումն իրականացվում է առցանց՝ ձևանմուշին համապատասխան։